Gayrimenkulün en yüksek ve en iyi kullanımı kavramı uzun dönemde sahibine en yüksek ekonomik kazancı getirmesi olarak tanımlanır. Eğer gayrimenkulün farklı amaçlarla kullanılabileceği göz önüne alınırsa iktisadi birimlerin gayrimenkulden sağlayacakları