Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün zayıf yönleri arasında kayıtdışı konut (gecekondu) sorunu ve oldukça eski konut stoğunun mortgage kredileri için teminat oluşturabilecek kalitede olmaması sektörün zayıf yönleri arasında sayılmaktadır. Bununla birlikte, kentsel arazinin özellikle İstanbul’da sınırlı ve dolayısıyla çok yüksek maliyetli olması sektörün bir başka zayıf yanını oluşturmaktadır.